همیشه در خرید افرادی هستند که قصد تصرف مال افراد را دارند و در قبال آن هیچ وجدانی به خرج نمی دهند و بسیاری از خریداران این را تجربه کرده اند.
خرید خانه ویلایی با هر بودجه ای بسیار حساس است زیرا اولین قدم برای شما انتخاب افراد مناسب و با تجربه برای راهنمایی و مشاوره است که بسیاری از افراد با انتخاب اشتباه دچار زیان می شوند.
ما به شما مشاورانی با تجربه و خبره در خرید و فروش ویلا را معرفی می کنیم زیرا هدف ما رسیدن شما به ایده آل هایتان است که مشاوران ایملک بهترین انتخاب اند.
مشاوران ایملک با تجربه ای که در خرید و فروش ویلا و زمین دارند بهترین انتخاب برای خریداران و سرمایه گذاران اند تا افراد با مشورت با آنها سودآور ترین انتخاب را کنند.
برای ارتباط با مشاوران ایملک فقط کافی است با شماره هایی که در اختیارتان قرار داده ایم تماس بگیرید و یا از طریق پیامی در واتساپ با آنها مشورت کنید و سوالات خود را با آنها در میان بگذارید.
ویلا شهرکی بخریم یا مستقل
در ابتدا بهتر است شما را با ویلا شهرکی بهتر آشنا کنیم تا ذهنیت کامل داشته باشید ویلا شهرکی به مجموعه ویلاهایی می گویند که در یک مکان و جدا از ویلا مستقل ساخته می شوند این نوع شهرک ها که شامل تعداد زیادی از ویلاها می شوند امنیت بسیار خوبی دارند و از این لحاظ کاملا تامیین شده اند.
ویژگی های ویلاهای شهرکی چیست ؟ برای مثال هر کاری که در این نوع ویلا ها بخواهد انجام شود نیاز به اجازه بقیه ساکنین است و بسیاری از تصمیمات به صورت کلی انجام می شود، برای ورود و خروج به این شهرک ها نیاز به کارت دعوت است و بدون آن هیچ کس اجازه ورود ندارد. و این ها تنها بخشی از ویژگی های ویلا شهرکی است.
حال می رسیم به تعریف ویلای مستقل اینگونه از ویلاها دقیقا نقطه مقابل ویلاهای شهرکی اند این ویلاها به صورت منفرد ساخته می شوند و در خارج از ویلاهای شهرکی بنا می شوند.
برای کسانی که دوست دارند کارها را به صورت منفرد انجام دهند و خیلی حوصله و وقت آن را ندارند که از دیگر افراد برای هر کاری اجازه بگیرد این ویلاها بسیار مناسب است همچنین در اینگونه ویلاها آرامش بسیاری وجود دارد.
با تعاریفی که خواندید و آشنایی با ویژگی اینگونه ویلاها بهتر میتوانید تصمیم بگیرید که کدام ویلاها مناسب شما اند و متناسب با نیاز شما برای خرید اند.
بررسی موقعیت جغرافیایی خانه ویلایی
پس از اینکه ویلای موردنظر را یافتید و قصد خرید آن را داشتید حتما موقعیت جغرافیایی آن را بسنجید تا پس از خرید و سرمایه گذاری دچار زیان نشوید.
ویلا نباید در جاهای پرتی ساخته شود برای مثال ساخت خانه ویلایی کنار رودخانه گزینه نامناسبی برای خرید و سرمایه گذاری است زیرا ممکن است بنا سست باشد و به زودی تخریب شود.
اگر می خواهید دسترسی آسان و راحتی نسبت به مراکز درمانی و رفاهی داشته باشید باید موقعیت ویلا را خوب بسنجید و ببینید در کدام قسمت خرید برای شما مناسب تر است.
برخی برای خرید ویلا به خاطر امکانات اطراف خانه ویلایی اقدام می کنند مثل تفرجگاها هایی که وجود دارد اینگونه افراد کاملا از موقعیت جغرافیایی ویلا مطلع اند.
بنابراین از نکات خرید ویلا موقعیت ویلا با توجه به نیاز شماست پس از انتخاب ویلا حتما با یک فرد خبره و با تجربه به ویلای موردنظر رفته و موقعیت آن را بسنجید.
به مدارک ویلا توجه ویژه ای داشته باشید
در خرید خانه ویلایی وجود سند حرف اول را می زند و بهتر است به جای ویلاهای قولنامه ای ویلای سند دار را انتخاب کنید زیرا امنیت مالکیت خیال افراد را راحت می کند.
اگر که ویلا شهرکی خریداری کردید و سند آن مشاع است حتما پرس و جو کنید که در آینده امکان تفکیک سند وجود داشته باشد تا در آینده با مشکلاتی رو به رو نشوید.
گاهی در برخی مناطق افراد با بی توجهی به قانون اون منطقه ویلایی می سازند و آن را برای فروش میگذارند این ویلا ها ممکن است در جایی ساخته شوند که زمین کشاورزی یا تجاری باشد و در این صورت مجاز به ساخت ویلا نبوده اند و شما نیز با خرید این ویلاها دچار زیان می شوید زیرا آن ویلا در آینده تخریب می شود.
اگر قصد خرید ویلایی مستقل را دارید حتما استعلام بگیرید و آگاه شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد و یا خیر؟ با این کار مطمئن می شوید و در آینده نگرانی ندارید.
توجه کنید که اگر ویلایی را پسندیدید و هنگام عقد قرارداد متوجه شدید که به دلیل ساخت ناقص ویلا سند آن تهیه نشده حتما باید مبلغ پیش پرداخت را بپردازید و تا پایان کار و دریافت سند مبلغ کامل را پرداخت نکنید.
هدف خود را از خرید خانه ویلا مشخص کنید
برخی با خرید خانه ویلایی قصد سرمایه گذاری در آن را دارند با این هدف باید به سراغ مناطقی بروید که قیمت مناسب تری دارند و روبه رشد اند این مناطق بسیار مناسب سرمایه گذاری اند.
برخی با خرید ویلا قصد استراحت و لذت بردن از اوقات فراغت خود را دارند این افراد باید به سمت مناطقی بروند که تفرجگاه هایی در نزدیکی خود دارند و رفت و آمد به آسانی انجام می شود.
برخی دیگر با خرید ویلا قصد اجاره آن را دارند پس باید به سمت مناطقی با امنیت بالا بروند همچنین ویلاهایی که در مناطقی ساخته می شوند که دسترسی آسان به امکانات رفاهی درمانی دارند بسیار مناسب تر اند.
پس قبل از خرید ویلا حتما به هدف خود از خرید فکر کنید زیرا همینطور که متوجه شدید هر ویلایی با ویلای دیگر متفاوت است و افراد با توجه به نیاز خود به سمت خرید می روند.
سبک ویلای مورد نظر را انتخاب کنید
ویلاها سبک های متفاوتی دارند این سبک ها بسته به نیاز و علایق افراد دارد همچنین مقدار سرمایه افراد نیز تاثیر بسزایی در انتخاب سبک می گذارد ویلا سبک های متفاوتی دارند از جمله فلت، دوبلکس، تریبلکس و… که این 3 نوع از سبک های رایج ویلا در ایران اند که طرفداران بسیاری دارند.
ویلا دوبلکس در ایران طرفداران بسیاری دارد زیرا اینگونه ویلاها دارای امکانات بسیاری اند و چشم انداز خوبی دارند این ویلا قیمت کمتری نسبت به ویلاهای تریبلکس دارند.
ویلاهای فلت قیمت مناسبی دارند و می شود گفت از بقیه سبک ویلا ها ارزان تر اند ولی در این نوع ویلاها هیچ فضای جداگانه ای وجود ندارد یعنی فضای اتاق خواب و حال یکی است و افراد با خرید این ویلا ها برای خود اتاقی درست می کنند.
ساخت ویلاهای تریبلکس در ایران روز به روز افزایش پیدا می کند و به نوعی سبک لاکچری ویلا محسوب می شود ولی قیمت این ویلاها قدری بیشتر است ولی سبک منحصر به فرد و زیبایی است.
برای خرید ویلا از امنیت منطقه اطمینان حاصل فرمایید
برای خرید ویلا حتما باید به امنیت ویلا توجه کنید زیرا ممکن است شما ویلایی خریداری کنید و ماه ها بعد قصد رفتن به آنجا را داشته باشید در این صورت تنها ویلایی را میتوانید بخرید که امنیت آن مطمئن باشد.
همان طور که گفتیم ویلاهای شهرکی امنیت خوبی دارند زیرا رفت و آمد به این مناطق کاملا چک می شود و افراد از این بابت هیچ گونه نگرانی ندارند.
اما در بیشتر مناطق ویلایی مستقل نگهبانی 24 ساعته وجود دارد و اگر قصد خرید در این مناطق را دارید و ممکن است ماه به ماه به ویلای خود سر بزنید اصلا ترس امنیت آن را نداشته باشید زیرا امنیت برخی از این مناطق درست مشابه مناطق شهرکی اند.
اگر تجربه کافی در خرید اینگونه ملک ها را ندارید حتما با مشاوران خرید ملک مشورت کنید و هدف خود را از خرید ویلا به آنها بگویید تا بتوانند بهترین انتخاب را در اختیارتان بگذارند.
دقت کنید در خرید خانه ویلا نیاز به چه امکاناتی دارید
افراد با خرید خانه ویلایی حتما به امکانات آن فکر کرده اند و هر کسی در ذهن خود ویلایی را تجسم می کند که دارای امکاناتی باشد که نیاز های خود را برآورده کند.
ویلاهای شهرکی امکانات بیشتر و قابل دسترسی دارند مثل وجود فروشگاه ها، پارک بازی کودکان، استخر و… ولی خب در این ویلاها حریم شخصی خیلی محدود است.
به وجود آب و برق و گاز توجه ویژه ای داشته باشید و مطمئن شوید در منطقه ای که قصد خرید خانه ویلایی را دارید این 3 مورد تامیین شده باشد تا در آینده دچار مشکل نشوید.
دسترسی به اینترنت و آنتن دهی خوب از دیگر موارد واجب برای هر ویلایی است که قبل از خرید باید به ویلا رفتن و این موارد را حتما چک کنید.
| املاک بزرگان |
