قرارداد خرید را درک کنید
اینجاست که نماینده شما واقعاً مفید خواهد بود!
در حالی که ممکن است در روند خرید خانه ساخت و ساز جدید فضای کمتری برای تشخیص وجود داشته باشد، اما همیشه می توانید در مورد مسائل پیش بینی نشده در طول ساخت و ساز می توانید، تا آنجا که می توانید پیدا کنید. مشاهده کنید.
سبک خانه خود را انتخاب کنید
اگر سبک خانه خود را انتخاب کنید، توصیه می کنید برای برنامه ریزی آینده و سبک خانه را انتخاب کنید که با سبک زندگی در حال تحول شما باشد.
اکثر سازندگان چند مدل خانه یا پلان طبقه متفاوتی دارند که شما از بین آنها انتخاب می کنید. شما می توانید متراژ مربع، چند طبقه خانه و تعداد اتاق خواب ها و حمام ها را انتخاب کنید.
موارد استاندارد را انتخاب کنید
بعد از اینکه خانه را انتخاب کنید، می‌توانید از میان گزینه‌های استاندارد انتخاب کنید، نکات نهایی را انتخاب کنید. این معناست که شما قادر خواهید بود اصول اولیه را انتخاب کنید، مانند رنگ دیوارها، کفپوش، کابینت، وسایل روشنایی، لوازم خانگی و شیرآلات.
- یکی از نکات ضروری خرید خانه آن است که شما باید در درجه اول مالکیت فروشنده ملک را شناسایی کنید.
- اغلب ابزار خرید و فروش خانه است که یکی از نکات راهنمای آن است که بدون هیچ گونه اقدامی برای خرید خود انجام دهید.
- علاوه بر شناسایی مالک اصلی خانه، یکی دیگر از نکات حقوقی خرید خانه، آن است که شرایط دقیق ملک و وضعیت سند آن را مورد توجه قرار دهید.
- از دیگر نکات کلیدی خرید خانه، آن است که پیش از اقدام برای خرید، هزینه‌هایی که می‌توان خانه را به طور دقیق مشخص کرد.
- این نکته در راهنمای خرید خانه بسیار مهم است که دقت کنید ملک مورد نظر در رهن یا توقیف نباشد.
- زمانی که از بی‌عیب و ناقص بودن خانه مورد نظر شما می‌گویند. باز هم برای بررسی عیب و یا احتمالات احتمالی اقدام کنید.
- خرید و فروش را بهتر می دانم که به منظور خرید و فروش خانه، در یک جلسه ملک نمی شود.
- انشعابات خانه باید در سند رسمی خانه یا مبایعه نامه به صورت کامل قید شود.
- اغلب خانه‌ها، بدهی‌هایی به دستگاه‌های دولتی مانند شهرداری یا ادارات دارایی هستند که با توجه به این موضوع، فروشنده آن خانه باید این بدهی‌ها را از فروش خود بپردازد.
- هنگام عقد قرارداد رسمی، شما باید در سند رسمی یا مبایعه نامه خانه انتقال پارکینگ و انباری را به صورت دقیق درج کنید.
- در هنگام عقد خانه یکی از دو طرف دیگر باید مبلغ مورد نظر را در زمان مقرر پرداخت کند و دیگری نیز باید به انتقال سند، به نام خریدار را انجام دهد.
- حتما حتما پول باید به حساب فردی واریز شود، که سند خانه به نام او است.
- تطبیق مشخصات واقعی خانه با مشخصات سند نیز نیاز دارد.
اگر قصد خرید آپارتمان را داشته باشید را به چند نکته جمع کنید که در ادامه می‌شود:
- به موقعیت مکانی و میزان سروصدای اطراف ملک دقت کنید
- به ورودی هر واحد از آپارتمان دقت کنید و ببینید��د که حریم خصوصی‌تان حفظ می‌شود یا خیر؛
- عریض‌بودن راه‌پله‌ها امتیازاتی است که در خرید آپارتمان باید نگاهی به آن داشته باشید.
- موقعیت و تعداد پارکینگ‌ها را هم بسنجید؛
- انتخاب واحدهای بالاتر باعث می‌شود که آرامش و حریم خصوصی بیشتری داشته باشید.
- به شیب‌دارنبودن پارکینگ توجه کنید زیرا از پارکینگ‌های این مدلی کمی مشکل خارج می‌شوید.
- برخورداری از پارکینگ هم مزیت مهمی در انتخاب یک آپارتمان است؛
- وجود انباری مخصوص هر واحد هم در نظر بگیرید؛
- نگاهی به تاسیسات آب، گاز و برق ساختمان و میزان ایمنی‌شان داشته باشید. برای مثال به لوله کشی برق ساختمان توجه کنید؛
- سیستم سرمایشی و گرمای واحدها را هم بررسی کنید.
- به انواع پنجره‌ها در ساختمان دقت داشته باشید و ببینید چه مواردی از کارکرد در آپارتمان نظرتان به‌اندازه کافی نور و تهویه برایتان به همراه می‌آورد یا خیر است.
حواستان در خرید حسابی جمع باشید و فقط به تناسب میان ارزش ملک و بودجه‌تان فکر کنید. اگر حواستان به همه نکات اصلی و غیره نباشد، بعداً می‌توان مشکلات زیادی را داشت و هزینه‌های بیشتری را به شما تحمیل کرد.
- انتخاب واحدهای بالاتر باعث می‌شود که آرامش و حریم خصوصی بیشتری داشته باشید.
- به شیب‌دارنبودن پارکینگ توجه کنید زیرا از پارکینگ‌های این مدلی کمی مشکل خارج می‌شوید.
- برخورداری از پارکینگ هم مزیت مهمی در انتخاب یک آپارتمان است؛
- وجود انباری مخصوص هر واحد هم در نظر بگیرید؛
- نگاهی به تاسیسات آب، گاز و برق ساختمان و میزان ایمنی‌شان داشته باشید. برای مثال به لوله کشی برق ساختمان توجه کنید؛
- سیستم سرمایشی و گرمای واحدها را هم بررسی کنید.
- به آنواع پنجره در ساختمان دقت داشته باشید و ببینید چه مواردی در آپارتمان موردنظرتان به کار می‌رود به‌اندازه کافی نور و تهویه برایتان به همراه می‌آورد یا خیر.
حواستان در خرید حسابی جمع باشید و فقط به تناسب میان ارزش ملک و بودجه‌تان فکر کنید. اگر حواستان به همه نکات اصلی و غیره نباشد، بعداً می‌توان مشکلات زیادی را داشت و هزینه‌های بیشتری را به شما تحمیل کرد.